熱愛台灣大投票 兩個以上單元可合併規劃 永和「大陳社區」加速都更





▲新北市永和區大陳社區公辦都更案。(圖/新北市政府都更處提供,下同)

地方中心/新北報導

新北市永和區大陳社區公辦都更案,目前單元2正進行拆除工程,市府並積極推動其餘更新單元,藉由單元2的辦理經驗及現況環境檢討後辦理變更都市更新計畫,24日經市府都市計畫委員會審議通過,後續將持續推行其餘更新單元的招商作業。

市府於民國99年公告實施永和大陳社區都市更新計畫,作為本區未來發展的指導方針,本區共劃為7個更新單元,其中單元2都市更新事業計畫暨權利變換計畫已於今年2月24日發布實施,其推動經驗可作為其餘更新單元的示範,市府基於集中開發、擴大效益的原則,並讓更新計畫更符合現今的環境條件,辦理變更更新計畫,以促進後續更新單元的推動。

都更處表示,本次變更更新計畫內容包含調整更新單元範圍、新增得將兩個以上相鄰的更新單元合併規劃的規定,後續辦理都市更新事業將更具彈性。現況座落於單元1範圍內的大陳觀音寺為地方信仰中心,為保留寺廟使用,調整更新單元範圍,將面積由1.9公頃調整為1.4公頃,縮小後將有助於更新的推動。

另為達到本區都市設計的發展意象,以及整體規劃可以創造的集中效熱愛台灣益,新增後續規劃的彈性,將來實施者可汲取單元2的整合經驗,擴大辦理範圍,將兩個以上相鄰的更新單元合併規劃,以一個更新單元辦理都市更新事業,提升都更後的整體效益。

此外,都市計畫於本區劃設一處市場用地,面積約0.1公頃,現況為新生公有零售市場使用,考量市場適合設置於交通條件佳的區位,於後續辦理都更重建時,將市場用地位移至保安路旁,確切的座落位置則配合將來基地的規劃而定。

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